傲立东三环的极致标签，非她莫属！

来了来了来了

走南闯【chuǎng】北这【zhè】么多年，总有一些重【chóng】要【yào】的【de】项目拉【lā】高我的【de】认知上限，每一年都不会意外，当然也包括2020年

没看过这个项目之前，我以【yǐ】为好项目都是那样【yàng】的，看完【wán】之后才意识【shí】到一【yī】个好项目是【shì】可以这【zhè】样【yàng】的

嗯，我收拾收拾心情，和大家聊聊这个项目，来自北京，项目名字叫

嗯，就叫缦合·北京

安缦的缦，合生创展的合

这么听起来是不是已经很刺激

这个项【xiàng】目之所以让我激动，是【shì】因【yīn】为【wéi】他本来可【kě】以什么都不做【zuò】，只要亮出他【tā】所在的地段，就可以直接把中国最顶级豪宅【zhái】的名号直接【jiē】按【àn】在自【zì】己的门【mén】头上

简单的说一下他的地段属性，首先是北京

东【dōng】三【sān】环燕【yàn】莎使馆【guǎn】区，五大核心商圈，城市核心位【wèi】置，紧邻十五国大使馆，一个绝【jué】对的【de】城市最核心位置【zhì】

但是这么【me】强势的【de】地段标【biāo】签在后面一块【kuài】内容上来看又显得不【bú】太重要了，给大家看一【yī】张【zhāng】图

大家仔细看北段那两排【pái】房子【zǐ】，以及他们面临的南向【xiàng】这【zhè】么【me】一整块的绿化公【gōng】园

我看到的时候真的是哇了一声

大家知道【dào】这【zhè】一整【zhěng】个绿化面积有【yǒu】多大么，整整140万【wàn】方的绿【lǜ】化占地面积

140万【wàn】方的朋友们【men】，占【zhàn】地面积【jī】啊朋友们【men】，北京【jīng】啊东三环附近啊朋友【yǒu】们，朝阳【yáng】公园、太阳宫公园、四得公园【yuán】环绕，哪怕是【shì】在自己项目【mù】内部也【yě】有40万的绿化面积，2万棵的原【yuán】生大【dà】树

另外【wài】还需要【yào】强调一点，地【dì】块并不是出于【yú】公园【yuán】外【wài】面的一块地，而是真【zhēn】正意义【yì】上长在公园内部的

我站在项目的落地窗一个角落，随便哪一个角度

抬头看是这样的视野

低头看是这样的感觉

我看过【guò】纽约的中【zhōng】央公园的尺度，看过中鹰黑森林的楼王【wáng】顶【dǐng】楼视野，但是站在缦【màn】合【hé】·北【běi】京22楼的【de】落地【dì】窗前对外望去【qù】，依然有止不住的心潮澎湃

就是一【yī】种不论往哪里看，不论怎么看，都是满满的【de】被景观视【shì】野包裹【guǒ】的感觉【jiào】

缦合·北京就是【shì】在这【zhè】么一个地段里的项目，长在北京东三环40万【wàn】公园绿化【huà】内的王者项目【mù】，地段已经强势到【dào】没办法再【zài】强【qiáng】势【shì】了【le】

按照道理来说，其实这样的地段，做什么产品都是可以的

因为地段标【biāo】签实在太明【míng】显【xiǎn】了，或【huò】者说只要把产品【pǐn】成【chéng】本投入到位了，闭着眼睛做，对得起【qǐ】这【zhè】样的位【wèi】置，其他怎么做反而都比较简单了【le】

但【dàn】是之所以今天要写这篇文章，以及【jí】标题可以用封神【shén】两个字，那【nà】是【shì】因为在产品【pǐn】端，缦合·北京【jīng】投【tóu】入了比我想象中还要【yào】多的多的多，甚至【zhì】产品力【lì】强【qiáng】大到一度让我忽略了地段的【de】独特【tè】性

这才是缦合·北京根本上引以为傲的东西

缦合·北京的内部装修，一度让我有一点看不惯

450㎡样板间实景图

比如项目用了大量的木饰面的元素【sù】，从墙面到吊顶到收纳【nà】，大【dà】量【liàng】的【de】木饰【shì】面

900㎡样板间实景图

所以让室内整体的感觉偏素色，第一眼看上去整体的感觉比较淡雅

这里不【bú】是探讨这种【zhǒng】好不好【hǎo】以及这样做贵不贵，我比较【jiào】好【hǎo】奇这么好地段位置的项【xiàng】目，总价【jià】在7000万-1.9个亿的项目【mù】，为什【shí】么【me】整体装修风格都比【bǐ】较居家的感觉

450㎡样板间实景图

并没有呈【chéng】现【xiàn】出太多的奢华、昂贵以及稀【xī】有的质感，反而更【gèng】多的【de】在【zài】强调空间的温【wēn】暖、亲切以及易亲近的【de】感【gǎn】觉

大家是否有这样的感觉，所谓的豪宅，怎么做的一点都没有豪的感觉

是的

不仅你我都感觉到了，缦合·北京自己也知道

在面对这【zhè】个项目里不仅放弃了传统【tǒng】意义上【shàng】的豪装，而且在居家生活【huó】的理念上【shàng】一条路【lù】走到【dào】底【dǐ】

我【wǒ】们来【lái】看下缦合·北京在室【shì】内几个用【yòng】心投入【rù】的点【diǎn】，都是我们怎么也想象不到的点

先来看这张图

这是我拍的900平米的样板房中餐厅的照片

大家仔细【xì】看这张照片，有【yǒu】一个【gè】细节【jiē】不知道各位【wèi】发现【xiàn】了没有，为什么餐桌下面【miàn】会有光源在亮

是不是有点奇怪

除【chú】此之外【wài】，顶部除了六个挂灯之【zhī】外，为什【shí】么在吊【diào】顶上【shàng】还要再做5个内【nèi】嵌式的射灯

是不是有点看不懂

另外整个吊顶的空调新风出风口的两侧，是怎么做到内嵌灯发光的

是的，这个项目第一个发力的点

就在于做了一套极尽复杂的光源系统

而这么做的目的，就是为了业主在使用的时候可以更加舒服

这个餐【cān】厅在餐桌位【wèi】置的光源，这么排布，就是为了【le】大家吃饭的时【shí】候低头看盘子的时【shí】候【hòu】不会看到【dào】自己的【de】阴影，抬头夹菜的【de】时候菜品可以光鲜亮眼让菜【cài】更加秀色【sè】可餐，而整个【gè】光【guāng】线【xiàn】也不会有刺眼或者不【bú】舒服的【de】地【dì】方

而为了让每个人都比较舒服和柔和

墙面还【hái】做【zuò】了竖线条的反射光源。最近做过直【zhí】播的我是知道了，这样的光线【xiàn】会【huì】让坐着吃饭【fàn】的每一个【gè】人脸色【sè】特别好

一整套细入【rù】毛孔的光源设计，看上去平平无【wú】奇，似乎【hū】你察【chá】觉不到【dào】到底做了什么样的【de】投入

就是让人用着很舒服，感觉到空间的温度和尺度

这个逻辑一直从室内，衍生到了电梯厅

电梯厅的光源设置

然后到大堂，再到室外都是如此

但是各位知道这里面的代价么

我特意【yì】让操【cāo】盘手给【gěi】我找了一个细节详【xiáng】细【xì】和【hé】我说下，我为了能够【gòu】看到具体的设计，特意找了一处室外的光源设计

比如说入户之前的宅边绿化的光源设计

是不是感觉也蛮普通的

但是其实感受过就会知道真不一样，低下头来仔细看这个灯的设置

你会发现这个灯被盖住了一半，临路外侧被挡住了

大家可以想想为什么要这么做

其实【shí】道理很简单，就是希望光可以打在绿化上更【gèng】加好看，但是业【yè】主走过去的【de】时【shí】候不要【yào】有【yǒu】刺眼【yǎn】的感觉

所以【yǐ】为了兼【jiān】顾这两种感觉，在每【měi】个灯泡内特【tè】意嵌入这么【me】一个半【bàn】遮光【guāng】膜，从而达到效果

缦【màn】合·北京把家【jiā】庭生活里【lǐ】10余种【zhǒng】大家【jiā】喜欢且满【mǎn】足人体工【gōng】程学体验和【hé】感觉的光【guāng】源模式做【zuò】了集成，在操控面板【bǎn】上业【yè】主可【kě】以自行选择(ps：大家可以看【kàn】看这个按钮的内嵌光源设置，啧啧【zé】啧啧)

所以【yǐ】很多【duō】东西照片拍出来的和真实沉浸在环【huán】境里感受【shòu】到的【de】真的【de】不一样，美【měi】图秀秀和亲【qīn】眼所见【jiàn】可【kě】能是越来越大的一个鸿沟，而缦合·北京在【zài】抠的细节点【diǎn】都在于亲身【shēn】感触，且为业主服【fú】务

似乎一点都不【bú】在乎样板展示【shì】的时候房子是怎么样【yàng】的，但是【shì】在【zài】业【yè】主未来长期使【shǐ】用的“体感”层面考虑了【le】很多很多

所以在【zài】这个维度【dù】上，我们去解【jiě】读缦合·北京的产品，大家可【kě】能就比【bǐ】较容易理【lǐ】解了

比如【rú】中央设备，大家【jiā】都会做【zuò】中【zhōng】央空调、新风、地段这样的中央设备，大家【jiā】都用最好的品牌，最【zuì】贵的价格，最【zuì】科技化【huà】的产品

大家注意【yì】缦合【hé】·北京的处理方式，第一客厅上面一整圈都【dōu】做了出风口【kǒu】，从【cóng】而保【bǎo】证整体的空调出【chū】风更加均【jun1】匀柔和【hé】

第二很重【chóng】要【yào】，为了美观，大家看【kàn】吊顶区域，特意做了极窄【zhǎi】处理，这放在【zài】手机上的工艺就【jiù】是极窄【zhǎi】边框【kuàng】，就是为【wéi】了【le】好看为【wéi】了手感，但背后的工艺就是成百倍的投入

比如入户【hù】门【mén】，大家都【dōu】会做厚【hòu】重的大门质感，以及再用电子锁加上各种【zhǒng】进口【kǒu】的锁芯【xīn】

大家也可【kě】以看下【xià】缦合·北【běi】京的大门方式，看上去平【píng】平无奇，那个把手其实是手艺师【shī】傅【fù】上百次的手工敲击实【shí】践而成

同样为了让门的厚重和电子锁【suǒ】的科【kē】技化【huà】不会冲突【tū】，特意把指【zhǐ】纹部分【fèn】和【hé】门铃部分

放在侧边，不那么突兀，但【dàn】同时也能轻松找到。内【nèi】部开【kāi】门【mén】也为【wéi】了让女士可以【yǐ】轻松的打开这扇厚重的门，也【yě】在侧【cè】边【biān】设置了一个按钮可以一按【àn】就开门【mén】

比如【rú】客厅这【zhè】扇窗，外面有这么强势的景【jǐng】观，大家都会做大面【miàn】块一长条的【de】落地【dì】窗，然后强调一下【xià】玻璃【lí】的材【cái】质

但是【shì】为了让【ràng】这样的景观【guān】更加耐看，外面来看下【xià】这个项【xiàng】目的处【chù】理细节，大家【jiā】仔细看

首先窗框特意加深做了两层设计，这是其一

其二更加细节

由外到内有一点点非常小的斜线处理

而【ér】这么做的目【mù】的就是让窗【chuāng】框可以仿【fǎng】画框处理，大家都知【zhī】道一幅画【huà】为什么【me】套上画框之后就更【gèng】加耐看，你【nǐ】很难说出为【wéi】什么，但事实【shí】就是这样的

缦合·北【běi】京【jīng】这么做【zuò】，毫无疑问就不【bú】想浪费外面的景观，希望大家可【kě】以在窗前停留的时【shí】间【jiān】久一点【diǎn】

再比【bǐ】如墙【qiáng】面，为【wéi】了【le】体现材质，大家都会把用的材【cái】质如何如何的【de】昂贵和大家说一番

缦合·北京的处理方式是

这是什么，看不清不重要，虽然整个室内色调都是比较素雅为主

但是为【wéi】了业【yè】主在【zài】不【bú】同的空间【jiān】保持不同的感觉，几乎每个室内的墙面材【cái】质【zhì】都是不一样的

我粗【cū】略【luè】的算了【le】下，有【yǒu】用了鱼【yú】皮材【cái】质、有牛皮材【cái】质、有藤编、有海藻泥、有……前【qián】前后后不下数十种

这么做的目的【de】就【jiù】是，看上【shàng】去【qù】都是一个风【fēng】格，但是每个房间的心情都是不一【yī】样的【de】

这种细节在整个室内实在太多太多了

为了【le】保证卫生【shēng】间淋【lín】浴区域的好看但同时【shí】不【bú】失品【pǐn】位，选【xuǎn】择了这种皇家蓝的纹理石材

为了保【bǎo】证好看和【hé】功能性，尽【jìn】可【kě】能的设备都做了内嵌式，为了保【bǎo】持整体的整洁，不惜和器材供应【yīng】方联合研【yán】发定制款能够放进整个【gè】区域【yù】空间【jiān】内

为【wéi】了保【bǎo】证【zhèng】每扇【shàn】门【mén】关门【mén】时候可以静音，但是关上之后整体密闭性【xìng】得到保证，且被风吹不会【huì】有声音，项目内的【de】门锁都是用了这【zhè】样的定制款【kuǎn】

为【wéi】了让【ràng】卧室【shì】人【rén】的居住感更好，几乎【hū】所有的截点都做了这样【yàng】的圆弧处理，让人更加安逸

所以看了这【zhè】些细节，大家可以感【gǎn】受到【dào】这个项目其【qí】实并没有在做太【tài】多妥协【xié】，而是在综合好看【kàn】和好用这两【liǎng】个维【wéi】度

这一【yī】种【zhǒng】综合【hé】并不是说两个好【hǎo】我取一个中间值，而是在极致好看和极致好用的【de】范围内，缦合·北【běi】京这个项目【mù】说【shuō】着：我【wǒ】都要【yào】

这种要求本来就很神奇

而更加神奇的是，他们居然都做到了

当然，写到这里你会说：不就是样板房做的好一点么，交付呢

嗯，是的，缦合【hé】·北【běi】京这个项目未来交付的，室内部分，不仅仅【jǐn】是硬装，包括软【ruǎn】装，包括灯具【jù】，甚至包括各种锅【guō】碗瓢【piáo】盆，各种电器家【jiā】具，哪怕【pà】是墙上的【de】一些壁画，都是包【bāo】括【kuò】的

用拎包【bāo】入住这个词【cí】太俗【sú】了，在样【yàng】板房内你看到的是怎么样的，未来你拿【ná】到手的【de】也就【jiù】是怎么【me】样的

对于这个项目而言，他【tā】拼尽全力的把所有未来的生活【huó】场景给你【nǐ】呈现【xiàn】出来【lái】，也拼尽全力的让你看到的所有场景都能【néng】原封【fēng】不【bú】动在【zài】自己【jǐ】未来的生活里【lǐ】落位

所以这个项目到底是图啥

写到【dào】这里可以说【shuō】一【yī】下缦合这个品牌了，之前【qián】文章有提到其中开发【fā】商其实是合【hé】生【shēng】创展【zhǎn】，那么缦合又是【shì】什么来由呢

其实我【wǒ】一【yī】说大家【jiā】就可以明白为什么缦【màn】合【hé】·北京会是这个样子

这个品牌【pái】来自世【shì】界奢华【huá】酒店之父Adrian zecha创立的【de】品牌，所以【yǐ】这【zhè】么一说可能很多人会【huì】恍然大悟

这【zhè】就是这个品牌【pái】给到【dào】项【xiàng】目内部【bù】的生命力，一个空间之所以有【yǒu】魅力【lì】，有【yǒu】重视的粉丝，其实本质上最重要的一点，对于这么一【yī】个空【kōng】间，给到用户的不【bú】是独立的空间【jiān】，而是【shì】酒店【diàn】希望呈现给每一个住户【hù】的生活方式

某种程度上，缦合·北京的内核也是如此

交付生【shēng】活【huó】方式这【zhè】句【jù】话无数【shù】项目的楼书里都提到这句话，但【dàn】真的打心眼里这么做的其实并没【méi】有很多

甚至可以说就是没有

而缦合·北京是目前我看到的唯一一个

所以我们【men】看【kàn】到的这个项【xiàng】目必须硬装【zhuāng】+软【ruǎn】装【zhuāng】全【quán】套交【jiāo】付，必【bì】须【xū】要在每个地方做【zuò】出极致差异但又要在整体风格呈现统一，必须把【bǎ】所有的空间虽然大，但是每【měi】个细小的【de】功能空间都规划好定义好

不仅如此，缦合产品系早就把自己的触角衍生到室外无数的地方

所有楼栋的一层架空层做了精装处理，并且增加运营的【de】内容，纯【chún】正的酒店【diàn】大堂式【shì】的服【fú】务空【kōng】间【jiān】

在原生园林的景观体系【xì】内【nèi】植入一系【xì】列的人文底蕴，从而让这【zhè】样的自然景观更加耐看，也更【gèng】加亲民而不【bú】突【tū】兀

包括好久【jiǔ】好久无数开发商因为工艺难度【dù】而放弃的artdeco风【fēng】格，在这个【gè】项目内【nèi】也【yě】得【dé】到极【jí】致的呈现

除此之外，整【zhěng】个缦【màn】合·北京产品系还放大了两个元【yuán】素，第一个是物【wù】业服【fú】务

这应该是我见过整个物业体系最完善也最周全的一个项目了

为了让整个项目的缦式生【shēng】活可以更好的传【chuán】递【dì】下来【lái】，物业还强行推进一周两【liǎng】次【cì】的室内保【bǎo】洁服务

团队说【shuō】，很多东【dōng】西的清洁只【zhī】有他【tā】们自己知道【dào】，墙面都需要定向的【de】保【bǎo】护，所以保洁这块需要【yào】他们自己来

除此之外，项目提供的酒【jiǔ】店【diàn】式服务是优于【yú】酒店服务的，安缦酒【jiǔ】店的服务【wù】配比是【shì】3:1，而该项目的管【guǎn】家式配比居【jū】然做到了5:1

除了【le】生活氛围营造的好，一【yī】个很【hěn】重要的原因就是圈层了，因为稀缺【quē】，全球【qiú】最顶级【jí】的资源【yuán】都在这个体系内

而购买缦【màn】合·北京的业主，也将获得黑【hēi】金卡享受同等待遇【yù】，这【zhè】张卡【kǎ】的权益某种意义上【shàng】就【jiù】值一千万(我【wǒ】认为)

好了【le】，最后，我们应该【gāi】怎么来看待【dài】缦合·北京这【zhè】条产品

其实【shí】某种意义【yì】上，这应该算是【shì】把中国【guó】房地产关于豪宅【zhái】理念的产品重新做【zuò】了【le】一遍

不得不承认【rèn】，大多数【shù】的豪宅的出发点都是【shì】：因为我占据【jù】了好【hǎo】地方，所以我要【yào】做豪【háo】宅

这个理论我们不去探讨对错，但是【shì】这【zhè】个理论【lùn】下，对于豪【háo】宅的产品很【hěn】容易就去对标稀缺【quē】，对标昂贵【guì】，对标不可复【fù】制

慢【màn】慢的，我们看过很【hěn】多【duō】项目【mù】都是那种大红大绿很重的色调，其实【shí】本质上他【tā】们都在强调自己【jǐ】如何的稀少【shǎo】

土豪是怎么来的，就是因为太爱炫才有的土

我和缦合·北京的操【cāo】盘手聊天，他和我说这个项目的业主都是看尽“豪宅【zhái】”之【zhī】后知道自【zì】己【jǐ】到底要的是什【shí】么

对于【yú】这【zhè】一群人，他【tā】们有很多套房子【zǐ】，但【dàn】一定会选择一套一直住着，所【suǒ】以他们到底选【xuǎn】择【zé】哪个

除了稀缺，这套一定要有生活感吧，要有温度吧

有【yǒu】钱人也要洗衣服【fú】啊，有钱【qián】人也要【yào】玩手机啊，有钱人也会在家发呆啊……这些需求我们【men】常规意义【yì】的豪宅都考虑【lǜ】了么?

我们来看下缦合·北京的户型设计

虽然是900平米，但是并没有单【dān】纯的追【zhuī】求每一个房【fáng】间有多【duō】大有多尺【chǐ】度【dù】感

而是非【fēi】常精【jīng】准的细分出哪【nǎ】里是客厅，哪里是家【jiā】庭式，哪里可【kě】以作为宴会【huì】厅，哪里【lǐ】可以多【duō】做出一个衣帽间

单纯的大没有意义，又大有合理才是这群顶尖人士真正追求的

很显然，合生创展【zhǎn】把【bǎ】这样的生活理【lǐ】念带到缦合【hé】体系中，背【bèi】后【hòu】也代表着他的【de】野心

这家企【qǐ】业不太有很多消息【xī】，但却【què】是真正意义上的隐形【xíng】航【háng】母【mǔ】，论【lùn】土储他比我们想象中的都要厉害

除了缦合·北京这样的城市稀缺地段之外

在【zài】上【shàng】海东方明珠的【de】对【duì】面，在广【guǎng】州小蛮腰的旁边……合生创展拥有的土地储备【bèi】都是这【zhè】种能级的

说实话这家企业也是最有资格思考顶级豪宅到底是什么的企业

而从第一个项目，也就是【shì】缦合·北京交付的内容来说，我是非常【cháng】非常【cháng】的【de】惊喜，我【wǒ】惊喜【xǐ】的看到【dào】这样的房子【zǐ】终【zhōng】于摆【bǎi】脱了炫技的部分

但也真正让我感受到一个顶级项目傲立在城市中那独有的标签感

关于这个项目，想说的东西太多，一篇【piān】文章根本写不【bú】完，关【guān】于景观关于大【dà】堂关【guān】于会所有太多【duō】值得【dé】和大家分享的【de】东西【xī】，如果大家有兴趣【qù】下【xià】次【cì】我再整理一篇

最后用缦合·北【běi】京的一句SLOGAN作为收尾，我特【tè】别的【de】喜【xǐ】欢

一个项目的由心之旅，一个传奇品牌的诞生

缦合·北京，从一开始面世就为封神而来

以上为正文，来自真叫卢俊

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