规范网络信息平台房源发布 让虚假房源无处遁形

(资料图)

  从网站上看到【dào】房子装修精美，价格实惠【huì】，给中【zhōng】介打电话，却【què】被告【gào】知【zhī】房【fáng】源【yuán】不存在，或【huò】是真【zhēn】实情况与网【wǎng】上的图片和文字【zì】表述大相径庭。兜兜【dōu】转转几个小时看【kàn】房【fáng】，却看不【bú】到网【wǎng】上的【de】房【fáng】源。谈到从中介网站遇到的【de】烦心事，市民张鑫有一肚子气【qì】。确如张鑫所说的那【nà】样吗？记者调查【chá】发现【xiàn】，二手房网站的部【bù】分房源信息确实【shí】失真，不是图片、面【miàn】积虚假，就是价【jià】格注水。对此，市房产局发布通知，规范网络信息【xī】平台房源发布。

  购房客户伤不起

  为了购买婚房，近来，张鑫通过网站搜【sōu】寻二手房信【xìn】息，“从中介【jiè】网站看到一些【xiē】图片【piàn】不错【cuò】、价格较低【dī】的优质房源，但打电话给中介提出要【yào】看房时，总【zǒng】是被告知房子已【yǐ】经出售或者是房东【dōng】不【bú】在没法看房。后来好不【bú】容易实地去【qù】看了一个‘真【zhēn】房’，结果装【zhuāng】修、面【miàn】积、价格【gé】和【hé】网站挂【guà】出的房源一点儿都不一【yī】样。房【fáng】子没买成，中介的推销电话【huà】却狂轰乱炸，已【yǐ】经【jīng】影响我正常的工【gōng】作【zuò】生活了。”张鑫懊【ào】恼地说。

  近日，记者打开一家二手房网站，上【shàng】面【miàn】明确标注【zhù】了“100%真房源”。记者随机找了【le】一【yī】个房源信息：中环一号面积100平方【fāng】米精装修两室两厅一【yī】卫，图片非【fēi】常耐看，租金每月1599元。记者【zhě】随即【jí】致【zhì】电网【wǎng】页预留的联系人，结果被告知：“房子确实是两室两厅一卫，但面积【jī】没有【yǒu】100平方【fāng】米。室【shì】内的装【zhuāng】修和【hé】图片也【yě】不一样，价格要是按【àn】年付的话，可【kě】以谈到每月1600元。不能只【zhī】看网页【yè】上【shàng】的信息。”看来，这是【shì】个虚假【jiǎ】信息。随【suí】后，记者又点开一家房源【yuán】信息：急租可月【yuè】付【fù】可短【duǎn】租，山【shān】西财大家【jiā】属楼两室两厅一卫面积【jī】86平【píng】方米，精【jīng】装修【xiū】，图【tú】片同样【yàng】很精美，租金是每月1800元。记者【zhě】致电置业顾问【wèn】咨询，结果【guǒ】同样被告知【zhī】，房子没【méi】有那么大，装修也非图片所【suǒ】见，租金是每月2200元。

  记者【zhě】了解【jiě】到，虚假房源一般有几【jǐ】种形【xíng】式，最常见的就是【shì】价格虚假，其次是照片【piàn】虚假，还有一【yī】种就是房源存在，但【dàn】业主并无【wú】卖【mài】房的意【yì】愿，或【huò】者房源已经【jīng】售出【chū】，但【dàn】房子仍不下架【jià】。目前网上房源信息基本上【shàng】都是中介公司通过第三方平台【tái】发布，中介公【gōng】司需要向第三【sān】方平台支付费用，而第【dì】三【sān】方平台对于房源的真实性【xìng】很难核【hé】实【shí】。由于信息量【liàng】巨大，他们对于中介【jiè】发布的房【fáng】源不【bú】可能做到现场考察，核【hé】实【shí】也主要是【shì】辨别有无此小区，价【jià】格是否过于悬【xuán】殊等【děng】，对于更多的细节内容则无法核实【shí】。

  管理部门已亮剑

  假房源不【bú】仅【jǐn】浪费购房者的时间精【jīng】力，而【ér】且给中介行业健康【kāng】发展【zhǎn】带【dài】来【lái】困扰。对此，业内人【rén】士称，为【wéi】了规范房【fáng】地产经【jīng】纪【jì】的行【háng】为。我省【shěng】11个地市都【dōu】建立了住房租赁综合服务平台，平【píng】台可【kě】以提供房源【yuán】验真等【děng】数字化服务，有需要的市民可以登录【lù】平台了解信息。省住建厅、省发【fā】改委、省公安【ān】厅【tīng】等九部门联合制定【dìng】了《关于加强房【fáng】地【dì】产中介和住房租赁交【jiāo】易管理的实施意见》，提【tí】出12条措施加强房地产中介【jiè】和住房租【zū】赁交易管【guǎn】理。其中明确提出“实名发布真【zhēn】实房源信息【xī】”；“已成【chéng】交或撤销委托的房源信息应当在3个【gè】工作【zuò】日内从各类渠道上撤除”。

  近日，太【tài】原市房产管【guǎn】理局下发了《关于规范网络信【xìn】息平台房【fáng】源发布的通知》，对网络平台房源发布工作作出明确规定，以规【guī】范【fàn】发展住房租【zū】赁市场【chǎng】，加【jiā】强房地产经纪机【jī】构、住房【fáng】租【zū】赁【lìn】企业及【jí】其从业【yè】人【rén】员管理，进一步【bù】落实网络平【píng】台相关责任。

  《通知【zhī】》明确，网【wǎng】络【luò】信【xìn】息平台应通过太原市房屋租赁管理服务平台【tái】，核验住房租赁信息发布主【zhǔ】体资格，将【jiāng】住房【fáng】租赁企业备【bèi】案信息作为开【kāi】通房源发布账号的必要条件；通过太原市房屋【wū】租赁管理服务平【píng】台，核验住房【fáng】租赁从【cóng】业人员信息发布资格，将【jiāng】从业【yè】人员认证信息【xī】作为发布租赁信【xìn】息的必要【yào】条件，从业人【rén】员只【zhī】能以其认【rèn】证主体企业【yè】的名义在网【wǎng】络平台【tái】发【fā】布信息。

  网络信息平【píng】台应当将【jiāng】太原市房屋【wū】租赁管理服务平台推【tuī】送的房源核验码，作为互联网【wǎng】房【fáng】源展示的【de】必要条件。同【tóng】时，制定信息发布流程机【jī】制【zhì】，通知合作的住【zhù】房租赁企业【yè】在9-20前完成企业备案【àn】和从【cóng】业【yè】人员认【rèn】证工作【zuò】。对未按【àn】期完成备案【àn】及认【rèn】证的住房租赁企【qǐ】业和从业【yè】人员，暂停企业账号服【fú】务及从【cóng】业人员房【fáng】源【yuán】发布权限，对【duì】未在市房屋租赁管理服务平台上取得核【hé】验码【mǎ】的房源信息进行下架【jià】处理。