当前最新：住房面积缩水如何办理？

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按照合同的约定处理。若出现约定【dìng】不【bú】明的，则按【àn】以下方式处理：1、面积误差比绝对【duì】值≤3%的，据实结算房价款。2、面【miàn】积误差比绝对【duì】值超出3%时，买受人有权【quán】退房。开发【fā】商应当在买受人提出退房【fáng】之日起【qǐ】30日【rì】内【nèi】退款并支付【fù】已付房【fáng】价款利息【xī】。

《关于审【shěn】理商品房买卖合同纠纷案件适用法【fǎ】律若干问题的解【jiě】释【shì】》第十四【sì】条（一）面【miàn】积误【wù】差比【bǐ】绝【jué】对值在3%以内（含3%），按【àn】照【zhào】合同约【yuē】定的【de】价格【gé】据实结算，买受【shòu】人请求【qiú】解除【chú】合【hé】同的，不予【yǔ】支【zhī】持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买【mǎi】受人请求【qiú】解【jiě】除合【hé】同、返还已付【fù】购房款及利【lì】息的，应予支持。买受【shòu】人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定【dìng】面积的，面积误差【chà】比在3%以内【nèi】（含3%）部分【fèn】的房价款由买【mǎi】受人按照约定的价【jià】格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所【suǒ】有【yǒu】权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部【bù】分的房【fáng】价款及利息由出卖人【rén】返还【hái】买受人，面积误差【chà】比超过3%部分的房【fáng】价款由【yóu】出卖人双倍返还【hái】买受人。