报告：中【zhōng】国25城二手【shǒu】房中介费率均值为2.2% 近七成费【fèi】用【yòng】由【yóu】买【mǎi】家支付-世界聚看点

(资料图)

中新社北京【jīng】9-20电 (记者 庞【páng】无忌)易居房地【dì】产研究院2日发布的【de】一份关于二手【shǒu】房交易中介【jiè】服务【wù】费率政策【cè】的研究报【bào】告显示，中国25个重点城市中介费率平均值【zhí】为2.2%，低于【yú】3%的参考【kǎo】价【jià】。

中介费率下【xià】调【diào】问题成为近期市场【chǎng】关注【zhù】热点。9-20，福州市发【fā】布《关于合理调整二手房产交易【yì】佣金标【biāo】准【zhǔn】促进房产消费复【fù】苏的指导意见书》，将单方收佣比例定为房屋【wū】成【chéng】交价【jià】的【de】1.5%。该政【zhèng】策被认为是“中介费下调【diào】第一枪”。不过，由【yóu】于中介费下调幅度不及预期(双方加【jiā】总达3%)，市场批评【píng】声音【yīn】较多，福州【zhōu】市房地【dì】产中介行业协会于次【cì】日【rì】发布公【gōng】告，撤销了【le】这一政策。

当下各地中【zhōng】介服务费率在什么【me】水【shuǐ】平？报告指【zhǐ】出，从实际【jì】调【diào】研情况看，各地中【zhōng】介费用定价并无统一标准。报【bào】告分【fèn】析了相关城市市【shì】场规模占比较高的中介【jiè】公【gōng】司定价，以及各地【dì】中介机【jī】构反馈的主流【liú】中介费用情【qíng】况，据此汇总得出【chū】各【gè】地【dì】今年二季度各地中介费率情【qíng】况【kuàng】。

统计显示，中国25个重【chóng】点【diǎn】城市主【zhǔ】流中介【jiè】费【fèi】率平均值为2.2%，低于3%的【de】参考价。这和【hé】二【èr】季度二手房【fáng】交易【yì】行【háng】情偏弱、中介【jiè】机构竞争压力增大等因素有关。在【zài】买方市场形成的过程中，中介费率有下降空间【jiān】。

从具体【tǐ】城市来看【kàn】，成都【dōu】、西安和【hé】北京的主【zhǔ】流【liú】中介费率较高，分【fèn】别为2.8%、2.8%和2.7%。而石家庄、东【dōng】莞【wǎn】和太原【yuán】的【de】中介费率相对低，分别为1.5%、1.8%和1.9%。总体而言，城【chéng】市规模大、二手房市场活跃的城市，中介费率相【xiàng】对较高；而城市【shì】规模小、二手房市【shì】场偏【piān】弱【ruò】、购买力相对【duì】偏低的【de】城市中介费率相对较【jiào】低。

中【zhōng】介【jiè】费由谁承担？报告指出【chū】，从25城调研情【qíng】况来看【kàn】，主要包括三类：买家全部【bù】承担(21%)、买家承【chéng】担大头(50%)、买卖双方均摊(29%)。从费用【yòng】承担比例来看，有67%的【de】费用由购房【fáng】者承担，剩下的33%由卖【mài】方承【chéng】担。

4月末【mò】，中国两部门出台《关于【yú】规范房地产经纪服务【wù】的意见》，就房地产经纪机构合理降低住房买卖和租赁【lìn】经纪【jì】服务费用【yòng】、明码【mǎ】标价等问【wèn】题提出要求。其【qí】中明确【què】指出，引导由交易双方共同承【chéng】担经纪服【fú】务【wù】费用。(完)