焦点要闻【wén】：房子贷款多【duō】久【jiǔ】可以下来【lái】（房子首【shǒu】付付了贷款没下来可以退吗【ma】）

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导读 相信大家对房子【zǐ】贷款多久可以下来，房子首付【fù】付了贷款没下来可以【yǐ】退吗【ma】的问题都很疑惑，这个【gè】问题【tí】很多人还不知道怎【zěn】么【me】解决,现在让我们一【yī】起...

房子首付付了贷款没下来可以退吗

可退房【fáng】，但要按原因追究双【shuāng】方责任。若是【shì】开发【fā】商的原因造【zào】成【chéng】的【de】，比如开发商未得到预售证等，那么买【mǎi】房者可要求开发【fā】商归还首付和定金，并【bìng】要求【qiú】赔偿一定的损失；若是买房【fáng】者信息不真【zhēn】实或【huò】信用记录不良造【zào】成【chéng】的，可【kě】退房，但买房者要担任【rèn】相关【guān】责任和赔偿违【wéi】约金。

买房付首付需要注意什么

1、首先，我们需【xū】要向【xiàng】银行出示身份、收入等相关证件，从而才能够获得贷款【kuǎn】资格。通常情况下【xià】，第一套房【fáng】的【de】首付通常【cháng】是【shì】30%(按照本地【dì】银行的政【zhèng】策)，因此你必须【xū】保证你可【kě】以支【zhī】付【fù】这30%的【de】首付，并且可以偿还之后每月的房贷。

2、其次，我们应【yīng】该要求房地产开发商【shāng】出示五证，其中就包【bāo】含了土地使用证、建【jiàn】设工程规划许【xǔ】可证【zhèng】以及【jí】商品【pǐn】房预售【shòu】证【zhèng】等等。当然，同【tóng】时还应该【gāi】要求开发商开具两份保证书，分别是质保书和【hé】使用【yòng】说明书。

3、当然，在签订合【hé】同过程中，必【bì】须要仔细阅读相【xiàng】关内容【róng】。当然，为了不必【bì】要的麻烦，你可以【yǐ】去【qù】相关网站【zhàn】上下载合同模板【bǎn】，并【bìng】且下载之前仔细阅读【dú】一下，确定【dìng】你所签的合同条【tiáo】款【kuǎn】和模板【bǎn】上无太大差异。

4、此外，在此【cǐ】需提醒大【dà】家【jiā】的是：必须【xū】要多加留意一下【xià】房子的交房日期，并且交房日期必须【xū】精确到年【nián】月日，同【tóng】时还要确定相应的违【wéi】约责【zé】任【rèn】等。

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