按揭房可以转让【ràng】给别人按揭吗【ma】？按揭的房【fáng】子想转让主【zhǔ】要有哪几种方【fāng】式？

按揭房可以转让给别人按揭吗?

按揭房【fáng】可以【yǐ】转让给别人按揭，这需【xū】要通过找【zhǎo】第三【sān】方专门的担保公司，由担【dān】保公司还清【qīng】贷款再【zài】交易过户，然后【hòu】再还钱给担保公司【sī】，不过这需要一笔担保赎费【fèi】用。

按揭的房子想转让主要有哪几种方式?

第一、卖方有能力【lì】还贷的，先卖方还清贷款，注【zhù】销【xiāo】抵押，然后再交易过户。

第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以【yǐ】协【xié】商让买方先【xiān】还清【qīng】贷款，然【rán】后再交易过户。这种方法【fǎ】对买方【fāng】有一定的风【fēng】险性，不过可以通过有诚信有资质【zhì】的【de】中介公司并要求卖方做【zuò】公证【zhèng】委托等【děng】来消除风险【xiǎn】。

第【dì】三、买卖双方都没能力【lì】或不愿意还贷【dài】的，可以通过找第【dì】三方【fāng】专门的担保公司【sī】，由担保公司还清贷款【kuǎn】再交易过户，然后再【zài】还【hái】钱【qián】给担保公司，不过这需【xū】要【yào】一笔担保费用。