浮动利率每年什么时候调整？固定利率可以转换成lpr吗？

浮动利率每年什么时候调整?

如果是选择浮动【dòng】利率的话，那么通常是【shì】在每年的9-20进行调整。房贷【dài】的LPR利率通常是一个月进行一次【cì】调整，但【dàn】并不是说以LPR为基准定价【jià】的房贷利率每个月都【dōu】会进行调整【zhěng】。对于新发放的个【gè】人【rén】商【shāng】业房贷来说，贷款银行首【shǒu】先【xiān】会确定区域【yù】差别【bié】化信贷【dài】政策规【guī】定的【de】加点下限，然后银行会综合考虑【lǜ】各【gè】种因素【sù】，比如说会考【kǎo】虑到银行【háng】的【de】经【jīng】营情况【kuàng】，也会考虑到【dào】借款人【rén】的风险状况，同时【shí】还会考虑到信贷条件等等，接着会由借贷双方进行协商，最后会确【què】定每笔贷【dài】款的具【jù】体加点数值。

固定利率可以转换成lpr吗?

固定利率可以【yǐ】改为lpr利率，LPR浮动利【lì】率和【hé】固定【dìng】利率之间可以【yǐ】相互转换一次，转换后则不【bú】可以再次更改【gǎi】。有利率折扣的选择LPR固定方法，原【yuán】利率上升后可以【yǐ】考虑LPR浮动方【fāng】式，LPR选择【zé】浮动利率和【hé】固定利率【lǜ】后，不可以更【gèng】改。并且央行也只给了【le】LPR或者是固定利率两种选择，并没有保留【liú】原定价方【fāng】式选择【zé】。

一【yī】般来说，在选择定价利率的时候，选择LPR浮动利【lì】率会更好，因为贷【dài】款利率会不【bú】定期进【jìn】行【háng】调整【zhěng】，而且LPR从【cóng】长期【qī】来看【kàn】都是下【xià】跌的趋势。在央行公【gōng】布贷款利率下调时，就算是已经办理了房贷【dài】的也可【kě】以有【yǒu】优惠【huì】，房【fáng】贷利率下调之后，每个月的还款月供【gòng】就会降低。不过，房贷利率下【xià】调之后，只【zhī】有【yǒu】选择【zé】了LPR浮【fú】动利率的才会有影响，选择固定利率的【de】房【fáng】贷月供不变。

需要注意的是【shì】，如果银【yín】行批量转LPR，遇【yù】到这种情况后则是【shì】可以选择【zé】变【biàn】回去的，因为这是银行的选择而非贷【dài】款者选择。根据五大行【háng】的规则来看【kàn】，对于银行批量转换LPR有异【yì】议的，可以在有【yǒu】限的时间内与【yǔ】银行【háng】协商更改【gǎi】，可以申请变回【huí】原合同的定【dìng】价基【jī】准方式，即【jí】按照央行的基准利率上下浮动。