投资性房地产

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1、投资性房地【dì】产，是指为赚取【qǔ】租【zū】金【jīn】或资本增值【zhí】（房【fáng】地产买卖的差价），或两者【zhě】兼有【yǒu】而持有的【de】房地产。

2、投资性房地产应当能够单独计量和出售。

3、投【tóu】资性【xìng】房【fáng】地产主要【yào】包括：已出租的土地【dì】使用权、持有【yǒu】并准备【bèi】增值后转让的土地使【shǐ】用权和已出租的建筑物。

4、自用房【fáng】地产【chǎn】，即【jí】为生产商品、提供劳务【wù】或者经营管理【lǐ】而持有的房地产和作为存货的【de】房地产不【bú】属于投【tóu】资性房地产【chǎn】。

5、投资【zī】性【xìng】房地产属于【yú】正常经常性活动，形【xíng】成的租金收入【rù】或转让增值收益【yì】确认为企业的主营业务【wù】收【shōu】入但对于大部分企业而言【yán】，是与【yǔ】经营性活动相关的【de】其他经营【yíng】活动【dòng】。

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