首套房退税的条件是什么？新房契税年收费标准是什么？

首套房退税的条件是什么?

首套房退税的条件

1、由于个税【shuì】的起征点【diǎn】为5000元，到达这【zhè】个标准之【zhī】后才征收个人【rén】所得税，因此只有缴纳了个【gè】税【shuì】才有退税的资格【gé】。

2、夫妻双【shuāng】方必须在【zài】纳税【shuì】城【chéng】市仅有一套【tào】房产【chǎn】，并且该房产为按揭购买。

在满足以上退税条件【jiàn】时，还需要满足退税申请周期的要求【qiú】，也就【jiù】是首次还贷的第1个月开始，直到【dào】一年的时【shí】间为一个退【tuì】税【shuì】申【shēn】请周期，在满一年【nián】之后的第三【sān】个月内，来申请房贷退个【gè】税才是【shì】有效【xiào】的。

新房契税年收费标准是什么?

1、首套房缴纳，个人购买普通住房，且该【gāi】住房为家【jiā】庭唯一住【zhù】房的【de】，所【suǒ】购普【pǔ】通商品【pǐn】住宅【zhái】户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

2、二套房缴纳，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。