二手房贷款年限是多少？二手房贷款年限与房龄怎么计算？

二手房贷款年限是多少?

二手房贷款的年限一般是不超【chāo】过二十年【nián】。借【jiè】贷双【shuāng】方【fāng】应当【dāng】在借款合同中依法约【yuē】定贷【dài】款的年限，但是借款人无力【lì】还款的，也可【kě】以在【zài】还款期限届满【mǎn】前，依法向贷【dài】款人申请【qǐng】延长还款期限。

《民法【fǎ】典》第六百七十六条，借款人【rén】未按照【zhào】约定的期限返还借款的【de】，应【yīng】当【dāng】按照约【yuē】定或者国家有关规定支付逾期利息。

第六百七十八【bā】条，借款【kuǎn】人可以在还款期限【xiàn】届满前向贷款人申请【qǐng】展期【qī】;贷款【kuǎn】人同意的【de】，可以展期。

二手房贷款年限与房龄怎么计算?

1、以房龄计算，贷款年限=50-房龄;

2、以【yǐ】申【shēn】请人年龄计算，贷款年限=65-申请【qǐng】人年龄【líng】，有的银行贷款年限=70-申请人【rén】年【nián】龄;

3、按【àn】照【zhào】规定计算，二手房贷款【kuǎn】的最长年限为30年【nián】，并且上【shàng】面两种方法计【jì】算的年限【xiàn】最后取最小值为贷【dài】款年限。