商品房退税需要什么条件？商品房退税流程怎么操作？

商品房退税需要什么条件?

商品【pǐn】房退税【shuì】需要满足的条【tiáo】件是：一、需【xū】提供新购【gòu】住房的和商品房买卖合同或【huò】房产证复印【yìn】件。二、首套房【fáng】必【bì】须有住房贷款利息支出。三、用【yòng】户要满足个人【rén】所得税纳【nà】税人条件，即用户的【de】月【yuè】收入以及【jí】累计【jì】起来【lái】的年【nián】度总收入【rù】要【yào】达到个人所得税的交税基础，如果没有【yǒu】达【dá】到交税基础，自然也【yě】就无法获得退【tuì】税。

满足这些【xiē】条【tiáo】件后，用户要主【zhǔ】动在个税【shuì】APP上申报专项扣除中的【de】“住【zhù】房贷款利息”，如果没有【yǒu】主动申报，就不会退税。

商品房退税流程怎么操作?

1、纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税;

2、窗口出示税收收入返还书，并加盖返还章;

3、纳税【shuì】人【rén】到市地税【shuì】局【jú】房产契税分局查看缴税的缴纳【nà】单，该【gāi】缴纳单【dān】需要向【xiàng】人民【mín】银行递交复印件，并在市地税局的办【bàn】公室加盖公章;

4、由参加退税的区级财政局国【guó】库科【kē】核【hé】查并盖公【gōng】章，再由【yóu】市【shì】财政局国【guó】库科【kē】进行核【hé】查，盖公【gōng】章，最后由人民银行国库科核查;

5、人民银行审查结