按揭贷款利率是年利率还是月利率？按揭贷款利率是单利还是复利？

按揭贷款利率是年利率还是月利率?

1.房贷利率通常是指年利率,但是在【zài】每个【gè】月还贷的【de】时【shí】候,会【huì】把年【nián】利率分割成月利率。

2.年【nián】利率与月【yuè】利率的关系: 月【yuè】利率【lǜ】=年利率【lǜ】/12,年利率=月利率*12。比方说年【nián】利【lì】率是7.05%,换算【suàn】成月【yuè】利率就是7.05%/12=5.875‰(一【yī】般银行在房贷合同【tóng】上的利率都用月利率来表示)。

按揭贷款利率是单利还是复利?

房贷是按照【zhào】单利【lì】计算【suàn】利息【xī】。房贷还款，一般是按月来还款【kuǎn】的，每个月【yuè】还【hái】款把当月的利息【xī】给还完了，也就不存在【zài】利息加【jiā】入本金计算下【xià】期利息的【de】问题，所以不【bú】能说是复利。

所【suǒ】谓“单利”，即是指【zhǐ】只有本金产【chǎn】生利息，本金产生的利【lì】息不【bú】会再产生利息【xī】;而“复利”则是【shì】指一个计息周【zhōu】期结【jié】束后，会把【bǎ】本金产生的【de】利【lì】息也合并入本金【jīn】内，然后重复产生【shēng】利息，也就是俗【sú】称的“利滚【gǔn】利【lì】”。