按揭贷款的房子可以过户给别人吗？按揭贷款的房产证在哪里放着？

按揭贷款的房子可以过户给别人吗?

房产有贷款可【kě】以过【guò】户给别人。还贷期【qī】间【jiān】的【de】商品房本来是【shì】不可以出售的，但是现在可以采取转【zhuǎn】按揭的方【fāng】式出售商品房。转按【àn】揭的实质就是【shì】已购【gòu】房产的借款人主体【tǐ】的变【biàn】更【gèng】，购房人在未还【hái】清【qīng】贷款时【shí】，可以转让或【huò】出【chū】售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二【èr】手房贷款。

按揭贷款的房产证在哪里放着?

按揭贷款购买商品房，在办理【lǐ】房产抵【dǐ】押登记后，《房屋所有【yǒu】权证》由【yóu】房【fáng】屋【wū】买【mǎi】受人收【shōu】执，而【ér】银行所【suǒ】持有的是《房屋他项权证》。按照规定，按揭【jiē】贷款买房【fáng】的，应在办理产权【quán】登记后，办理房产抵押登记，银【yín】行作为抵押权人，会得到【dào】《房屋他项权证》。