次级抵押贷款的产品类型都有什么？次级抵押贷款的风险有什么？

次级抵押贷款的产品类型都有什么?

次级【jí】抵押贷款有两种类型【xíng】，一种【zhǒng】是【shì】第二抵【dǐ】押贷款，另【lìng】一种是次级住宅【zhái】担保贷款(HELOC)。

第二【èr】抵【dǐ】押【yā】贷款是【shì】指借【jiè】款人将房屋的部分财产转换为现金【jīn】，这种贷款的利率较【jiào】高【gāo】。如果借款人不履【lǚ】行还款义【yì】务，则房屋可能被收回。

HELOC是一种贷款，通常由公司或私【sī】人银行【háng】提供，使用【yòng】借款人房屋作为抵押品。借款人可以【yǐ】通过【guò】抵押【yā】房屋获得资金【jīn】，但【dàn】如果借款人不【bú】履行还款【kuǎn】义务，则可能失去房【fáng】屋。

次级抵押贷款的风险有什么?

【1】买房人【rén】可能拿不到贷款：在【zài】贷款再融【róng】资【zī】过程中，有需要买房人重新向银行申请贷【dài】款。在【zài】这【zhè】种情【qíng】况下，有可能买家可能无【wú】法申请贷款。一【yī】旦银【yín】行拒绝贷款，买方将不【bú】得【dé】不【bú】全额支付房款。

【2】可能无法过户【hù】：二手【shǒu】房交易中【zhōng】的一【yī】个重【chóng】要环【huán】节是产权【quán】转移。如发生房屋产权纠纷，则无法【fǎ】办理过户。

【3】银行可能会拒绝提前还款【kuǎn】：提前还款【kuǎn】本【běn】身就是违约，不同银行对提前【qián】还款【kuǎn】的要求也【yě】不同【tóng】。

对于贷款【kuǎn】中的二手【shǒu】房来说，次级抵押【yā】对买【mǎi】卖双方都【dōu】有利，但仍然存在很多风险【xiǎn】，因此必须【xū】更加重视交易。