公积金贷款需要什么条件？公积金贷款年限怎么算？

公积金贷款需要什么条件?

1.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2.借【jiè】款【kuǎn】人购【gòu】买商品房的,必须有不【bú】少于【yú】总房价30%以【yǐ】上的自筹资金作为房屋首付款。

3.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

公积金贷款年限怎么算?

第一,使用住房【fáng】公【gōng】积金贷款购买普通【tōng】商品房【fáng】、限【xiàn】价【jià】商品房、定【dìng】向销售(安置)经济适用住房的，一般贷款期限【xiàn】最【zuì】长不得超过30年;购【gòu】买私产【chǎn】住房【fáng】的,最长【zhǎng】不得超过20年;购买公有现住房产权【quán】或【huò】建造【zào】、翻建、大修【xiū】自【zì】有【yǒu】住房的，最长不得超过10年。

第二【èr】,住房公【gōng】积金贷款年限除了与购买房屋【wū】对象有关,还有申请者自身的年龄有关。大【dà】部分地方都规定借款【kuǎn】人年【nián】龄与贷款期【qī】限【xiàn】之【zhī】和不得超过【guò】法定退休年【nián】龄后5年。法定【dìng】退休【xiū】年龄一般按照【zhào】女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

第三,住【zhù】房【fáng】公积金贷款年限还与贷款种类密切相关【guān】,如果【guǒ】申请者的贷款【kuǎn】种类为“商业【yè】银【yín】行【háng】贷【dài】款+住房公积金贷款”的【de】组合贷模式【shì】,那么二者的贷款年限必须一致,也就是说此时的住房【fáng】公积金贷款年限【xiàn】一般最【zuì】长不超过20年